不動産売却なら株式会社SK HOUSEへ!

こんなお悩みありませんか?WORRIES

  • 売却後も今の家に住み続けたい
  • 資金調達の希望と住み替えの悩みを両立したい
  • まずは現在の市場価値を知りたい
  • 次の住まい購入資金のため、少しでも高く、有利な条件で売却したい
  • 急な資金ニーズに対応するため、最短の日程で確実に現金化したい
  • 将来の相続トラブルに備え、生前に不動産を整理・現金化しておきたい
こんなお悩みありませんか?

SK HOUSEが選ばれる4つの理由REASON

  • 地域に精通したスタッフが対応
    地域に精通したスタッフが対応
    当社のスタッフは、堺市~和泉市エリアの生活環境、経済状況、市場動向を熟知しており、それぞれの物件に最適な販売戦略をご提案いたします。賃貸・売買・管理を一貫して手掛けているため、地域の賃貸・売買双方のニーズを把握し、物件の魅力を的確に引き出します。買主にとっての価値を高めることで、より有利な条件での売却を実現します。地元に根差した不動産会社ならではの強みを活かし、お客様の大切な資産を最大限に活かせるようサポートいたします。
  • 査定・相談は無料
    「相続した不動産をどうすればいいかわからない」「売却にどのくらいの期間がかかるのか不安」「できるだけ高く売りたい」など、お客様の状況とご要望を経験豊富なスタッフが丁寧にお伺いします。査定にかかる費用は一切不要。売却を迷っている段階でも問題ありません。お客様のペースに合わせて、まずはお住まいの価値を知ることからサポートいたします。どうぞお気軽にご相談ください。
    査定・相談は無料
  • お客様に合った売却プランをご提案
    お客様に合った売却プランをご提案
    当社では、お客様一人ひとりの状況に寄り添い、最適な売却プランをご提案いたします。賃貸・売買の総合不動産会社としてのノウハウを活かし、単純な売却だけでなく、賃貸活用や買取など多角的な視点からアドバイスが可能です。できるだけ有利な条件で売却できるよう、的確なサポートを行い、売却完了まで安心してお取引いただけるよう丁寧に支援いたします。
  • 専門家チームによるトータルサポート
    当社では、宅地建物取引士・司法書士・弁護士・土地家屋調査士などの専門家と連携。さらに、相続鑑定士や空き家相談士の資格を持つスタッフも在籍しています。各分野のプロフェッショナルがサポートすることで、お客様の抱える思わぬトラブルを未然に防ぎ、複雑な売却もスムーズな取引を実現いたします。安心してお任せください。
    専門家チームによるトータルサポート

売却プランPLAN

  • 高く売りたい!仲介売却プラン
    • 市場価格より少しでも高く売りたい
    • 住宅ローンが残るが、スムーズに住み替えたい
    • 売却はしたいが、期限がなく時間をかけても良い
    • 他社査定額に納得できない

    じっくり高額売却を目指す

    仲介売却プランでは、当社が売主様と買主様の間を仲介し、物件を売却する方法です。
    この方法の利点は、市場価格での売却が可能であることです。適切な買主様を見つけることで、物件の最大価値を引き出すことができます。高額売却を目指す場合や、時間をかけてでもより良い条件で売却したい場合に適しています。

  • スピード重視!即時買取プラン
    • 最速で現金化したい
    • 秘密で売却したい
    • 遺品をそのまま売却したい
    • 急ぎで資産整理したい

    最短30日ですぐに現金化

    即時買取プランは、当社がお客様の物件を直接購入する方法です。最大の利点は「スピード」です。
    迅速に取引が完了し、すぐに現金化できます。ただし、買取価格は市場価格よりも低くなるケースが一般的です。適している方物件の状態や売却後のリスク・手間を避け、早急な現金化が必要な場合に適しています。

不動産を売るまでの流れFLOW

  • の流れ

    希望価格で売却できる可能性があります

    • 売却相談・査定依頼
    • 査定価格提示
    • 価格決定・打ち合わせ
    • 媒介契約締結
    • 販売開始
    • 契約条件等交渉
    • 売買契約締結
    • 引っ越し準備
    • 残金決済・引渡し
  • の流れ

    確実でスピーディーな売却が可能です

    • 売却相談・査定依頼
    • 査定価格提示
    • 価格決定・打ち合わせ
    • 売買契約締結
    • 引っ越し準備
    • 残金決済・引渡し

よくある質問Q&A

Q
売却するにはどのくらい費用がかかりますか?
A
不動産の売買に関しては、成功報酬型の手数料体系を採用しており、物件が売れるまでの期間中は基本的に費用はかかりません。
取引が完了した後、国土交通省の定める基準に従って仲介手数料をいただきます。
たとえば、1,000万円の不動産取引の場合、手数料は売買価格の3%に加えて6万円、さらに消費税がかかります。
1,000万円 × 3% = 30万円 + 6万円で、合計36万円に消費税が加算されます。
Q
査定にはどれくらいの時間がかかりますか?
A
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q
住みながら売ることは可能ですか?
A
はい、可能です。中古物件の場合、住みながら売却を進めている方も多いです。
事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご安心ください。
Q
住宅ローン控除とはどんなものですか?
A
住宅ローンを利用して住宅を取得・新築・増改築した場合に、所得税の一部を控除できる制度です。控除額は、年末のローン残高の0.7%で、控除期間は新築住宅等は原則13年、既存住宅は10年です。
控除を受けるためには、以下の要件を満たす必要があります。
・住宅ローンを利用して住宅を取得・新築・増改築した人
・住宅の床面積が50㎡以上であること
・住宅の取得・新築・増改築をした日から6か月以内に居住を始めること
Q
査定は無料ですか?
A
もちろん、料金は発生しません。どうぞお気軽にお問い合わせください。