同棲の家賃平均はいくら？相場と設定のコツを紹介

同棲にかかる家賃の全国的な平均傾向

同棲カップルが住まい選びで重視する間取りとして、全国平均の1ＬＤＫの場合、家賃相場はおよそ６万２千円前後となっています。とりわけ東京都内では１１万１千円前後と、全国平均のほぼ２倍となり、都市圏と地方との格差が顕著です 。

また、同様に２ＬＤＫの場合も、全国平均は６万８千円前後であるのに対し、東京都内では１３万６千円前後と、およそ２倍の水準です 。これは、間取りが広くなっても、都市部においては家賃が高く保たれている傾向を示しています。

さらに、三大都市圏に絞ると、東京23区における１ＬＤＫ〜２ＤＫの家賃相場は、下限が葛飾区の約１２万０千円、上限が港区の約２８万４９００円と、幅が広がります。中央値は墨田区で約１７万２６００円とされています 。

以下に、間取り別・地域別の家賃相場をまとめました：

このように、全国的には６万円台前半のリーズナブルな設定が多い一方で、東京都では間取りやエリアによっては大きく家賃が跳ね上がるため、地域差が同棲にかかる家賃平均に大きく影響しています。

家賃を手取り収入比で考える同棲における理想の目安

同棲を始めるにあたっては、家賃を二人の手取り収入合計の「何割」に抑えるかが重要です。多くの専門サイトでは、手取り収入合計の25％～30％を家賃の目安とすることが理想とされています。

例えば、ある情報によると手取り収入合計の25％を目安とすると、「合計手取り20万円なら家賃約5万円、合計手取り40万円なら家賃約10万円」となります。この25％では貯蓄や生活の余裕を確保しやすく、無理のない同棲生活につながるとされています。

一方で、手取り収入の3割（30％）を上限とする考えも一般的です。この目安では、生活費とのバランスがとりやすく、安定した暮らしを維持しやすくなります。具体的には、手取り合計30万円なら家賃9万円、40万円なら12万円、50万円なら15万円が目安とされます。

自分たちの収入に応じた具体例を下表にまとめました。

なお、家賃補助のある場合でも、それを手取り収入に含めて家賃の目安を設定するのはおすすめできません。補助は将来的に継続が保証されないことが多いため、補助を見込まず手取り収入だけを基準に設定することで、長期的な安定性を確保できます。

以上のように、同棲における家賃は「25％を目安に、30％を上限」としておくことが、生活にゆとりと将来の備えを両立できる賢い考え方と言えます。

同棲による家賃節約の可能性とそのメリット

まずは、具体的な数字の比較からご紹介いたします。一人暮らし（ワンルーム）の家賃相場が約７万５千円とし、同棲向けの１ＬＤＫ等の家賃が約１２万円とした場合、二人で折半すると一人あたり約６万円となり、一人暮らしより安く抑えられる傾向があります。

次に、家賃以外の生活費も含めた比較を見てみましょう。総務省の最新データによれば、一人暮らしの消費支出（家賃除く）は月約１１万１千円、同棲（二人暮らし）では二人で約１８万９千円となり、一人あたりだと月約９万４千円です。この差から、月約１万７千円、年間で約２１万円の支出削減につながることがわかります。

さらに、これらをまとめると以下のようになります：

このように、同棲により毎月約３万円、年間で約３６万円近くの節約効果が期待できる計算です。

また、節約できた金額を将来や貯蓄に回せるのも大きなメリットです。たとえば毎月３万円を貯金に回せば、１年で３６万円、さらに複利で運用すれば将来への備えとして大きな力になります。無駄な支出を減らすだけでなく、効率よく資産形成へとつなげられるのが、同棲による節約の現実的な魅力です。

地域別に見る同棲家賃の設定ポイント

地域によって同棲向けの家賃相場は大きく異なります。ここでは、首都圏（東京都）、関西・中部・その他地方都市（大阪・名古屋・福岡など）を比較しながら、それぞれのエリアにおける家賃相場および検討時のポイントを整理します。

上表は、最新の情報をもとに地域ごとの家賃相場をまとめたものです。例えば東京都23区内では、1LDK～2DKの家賃中央値が約１７万円、2LDKでは約２２万円以上が目安です（LIFULL HOME’S 参照）

大阪市では1LDK～2DKの相場は約９〜１０万円、2LDKは１３〜１４万円程度、名古屋市では1LDK～2DKが約７〜８万円、2LDKは約９～１０万円、福岡市では1LDK～2DKが約８〜９万円、2LDKが約１１～１２万円となっています（フジケン住まい情報より）

これらの数字を踏まえて、それぞれのエリアでの同棲向け家賃の検討ポイントは以下のとおりです。

• 東京23区は家賃が最も高いため、エリアを絞り、足立区・江戸川区など比較的抑えめのエリアを検討するのが得策です（クラモアより）
• 大阪市では、中心部（中央区など）の家賃が高めの傾向にあるため、郊外や市内でも比較的落ち着いたエリア（住吉区・旭区など）を探すことでコストを抑えられます（クラモアより）
• 名古屋市は古くから居住に適したエリアが多く、緑区や天白区など住環境の良い地域で比較的手頃な物件も見つかりやすいです（クラモア参照）
• 福岡市は中心地で家賃が高くなりがちですが、東区など閑静な住宅街では、広さと家賃のバランスの良い物件が比較的見つけやすい特徴があります（クラモアより）

地域ごとに家賃相場に差があることから、同棲する際には次の点を心に留めておくとよいでしょう。

• 家賃が収入に対して無理のない金額かどうか、二人の手取り収入合計の約３割を目安に設定することが重要です（LIFULL HOME’S より）
• 築年数、間取り、駅からの距離なども家賃に大きく影響するため、希望と予算との兼ね合いを見ながら検討することが大切です（フジケン住まい情報より）
• エリアを広げて探すことで、同じ家賃でより広い間取りや新しい物件を見つけられる可能性があります

このように、地域ごとに家賃相場を把握し、自分たちの生活や収支に合った設定ポイントを押さえることが、同棲成功の大きな鍵となります。

まとめ

本記事では、同棲を考える方々に向けて、家賃の全国的な平均や、手取り収入とのバランスを意識した家賃設定の考え方、同棲による節約のメリット、さらに地域ごとの家賃相場や検討ポイントについて分かりやすく説明しました。同棲の家賃平均や相場にとらわれすぎず、自分たちの収入やライフプランに合った住まい選びを心がけることが大切です。しっかりと情報を整理したうえで、無理のない家賃と納得できる住まいを見つけてください。